법인 부동산매매시 필요서류

 

 

안녕하세요, 여러분들이 법인 부동산 매매 시 필요한 서류와 준비사항에 대해 알아보겠습니다. 부동산 매매는 큰 규모의 거래이므로 신중하게 준비해야 합니다. 법인 매매인 경우에는 개인 매매와는 다른 서류와 절차가 필요합니다. 이번 글에서는 법인 부동산 매매 시 필요한 서류와 주의사항을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

매매 시 필요한 서류

 

매수인과 매도인 각각의 서류가 필요합니다.

매수인의 경우:

• 주민등록등본
• 신분증
• 도장
• 매매잔금
• 공동명의일 경우 등본, 가족관계증명서

법인 매매인 경우:

• 법인등기부등본
• 법인 인감도장
• 사업자등록증 사본
• 등기권리증
• 대표 신분증

매매 시 준비해야 할 사항

매매 대금을 준비해야 합니다. 계약금을 미리 준비하고 이체 한도를 확인하여 계약 당일에 원활하게 부동산 계약을 진행할 수 있도록 해야 합니다. 또한 매도인의 등기부등본을 열람하여 이중계약이나 저당권 설정 등을 확인하는 것도 중요한 사항입니다.

매도인의 경우:

• 매도용 인감증명서
• 주민등록 초본
• 등기권리증
• 인감도장
• 신분증
• 은행융자
• 관리비 정산서

매수인의 경우:

• 신분증
• 인감도장
• 주민등록 초본
• 등기권리증
• 매매 계약서
• 잔금

임대차인의 경우:

 

• 임대차 계약서 원본
• 대리인 위임장
• 대리인 신분증

매매 시에는 등기부등본을 열람하여 소유자와 계약서의 매도인이 일치하는지, 저당권과 채권 설정 등이 계약서와 일치하는지, 압류사항 등이 있는지 등을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 계약 전에 현장을 방문하여 도로 여건이나 주변 환경을 확인하는 것도 중요합니다.

매매 계약서 작성 시에는 계약의 해제조건과 위약금에 대해 꼭 확인하고 작성해야 합니다. 잔금을 지급할 때에는 등기부등본을 다시 한번 열람하여 이중계약이나 새로 저당권이 설정되었는지 확인하는 것도 중요합니다.

매매 대리 계약 시

대리 계약 시에는 대리인 위임장과 대리인 신분증, 임대인 인감증명서 등이 필요합니다. 대리 계약 시에는 법인 매매와 같이 복잡한 서류와 절차가 필요합니다.

부동산 매매 시에는 반드시 서류 확인과 절차 준비를 철저히 해야 안전하고 원활한 거래를 진행할 수 있습니다. 부동산 매매에 대한 상세한 내용은 이 글을 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

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자주 찾으시는 질문 FAQ

Q1. 법인 부동산 매매 시 필요한 서류는 무엇인가요?

A1. 법인 부동산 매매 시에는 법인등기부등본, 법인 인감도장, 사업자등록증 사본, 등기권리증, 대표 신분증 등이 필요합니다.

Q2. 매수인이 준비해야 하는 서류는 무엇인가요?

A2. 매수인은 주민등록등본, 신분증, 도장, 매매잔금, 공동명의일 경우 등본과 가족관계증명서가 필요합니다.

Q3. 매매 시에는 어떤 사항을 준비해야 하나요?

A3. 매매 시에는 매매 대금을 준비해야 합니다. 계약금을 미리 준비하고 이체 한도를 확인하여 계약 당일에 원활하게 부동산 계약을 진행할 수 있도록 해야 합니다.

Q4. 매매 계약 시에 어떤 사항을 확인해야 하나요?

A4. 매매 계약 시에는 등기부등본을 열람하여 소유자와 계약서의 매도인이 일치하는지, 저당권과 채권 설정 등이 계약서와 일치하는지, 압류사항 등이 있는지 등을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.